In de coronacrisis zijn veel huizenbezitters gaan verbouwen. Iets meer dan 63.000 mensen deden vorig jaar een aanvraag voor een verbouwhypotheek, de helft meer dan in 2019. Hoe zorg je dat met een verbouwing niet alleen je hypotheek stijgt maar ook de waarde van je woning? Niet met een nieuwe keuken of badkamer, wel met een thuiswerkplek.
Het vele thuiswerken heeft duidelijk gemaakt dat een afgeschermde werkplek belangrijk is. Behalve dat het je ruimte geeft om je even ongestoord te kunnen concentreren, helpt het om werk en privé te scheiden. We geven een aantal tips om ervoor te zorgen dat de potentiële verkoopopbrengst van je huis ook toeneemt als je besluit het uit te breiden met een thuiswerkplek.
Vergroot de ‘gebruiksoppervlakte wonen’
In de meeste delen van Nederland geldt dat elke vierkante meter woning die je extra te verkopen hebt duizenden euro’s opbrengt. Let alleen goed op, niet elke vierkante meter telt mee bij de berekening. Het getal dat overal wordt gebruikt is de ‘gebruiksoppervlakte wonen’. Dit zijn de vierkante meters waarvan je er meer wilt, maar er gelden strenge regels wanneer je ruimtes wel en niet mee mag tellen.
Aanbouw: houd je tuin aantrekkelijk
Een aanbouw aan je huis is een relatief eenvoudige manier om extra vierkante meters te creëren. Je mag vaak zonder bouwvergunning aanbouwen in je achtertuin. Een nadeel is wel dat je dan een stuk tuin verliest wat de aantrekkingskracht van je huis kleiner maakt. In de coronacrisis gingen veel kopers namelijk op zoek naar woningen met een buitenruimte. Zorg daarom dat je tuin aantrekkelijk blijft.